时隔此前耗资62亿港元大股东碧桂园沦为第二大股东后，中国平安与碧桂园在业务层面也逐步转入实质性合作阶段。5月29日，由中国平安旗下的五谷丰登好房发动的房地产众筹联盟正式成立，这个联盟挤满了万科、绿地、碧桂园等数十家国内著名房企。
同时，碧桂园宣告牵头中国平安联合发售国内首款房产众筹金融产品，试点项目为碧桂园坐落于上海的嘉定项目。五谷丰登好房首席执行官庄诺在拒绝接受《每日经济新闻》记者专访时回应，房产众筹将政治宣传房地产的传统研发模式，一方面大大降低开发商的投放成本，构建确实的轻资产运营，另一方面能提早瞄准意向客户，提升项目的销售去化速度。若众筹可降1/3成本按照传统的房地产开发流程，开发商在拿地后根据地块特点展开项目规划，然后找寻融资用作研发建设，待项目建设超过预售条件后，再行找寻意向客户。
庄诺回应，五谷丰登的房产众筹大约流程是，开发商拿地后与五谷丰登好房讲合作，五谷丰登好房借此挑选出适合的项目，再行根据合作对象明确提出的拒绝，设计出有合乎市场需求的金融产品，放在五谷丰登前海众筹平台构建筹措，以此提早圈定意向客户，融资已完成后，项目动工。据报，目前市面上开发商的众筹意味着逗留在营销、价格层面上，而这次碧桂园是确实意义上的研发众筹。这其中，碧桂园主要负责管理项目的规划与修建，众筹产品的设计与销售都由五谷丰登好房负责管理。按照庄诺的设想，碧桂园上海嘉定项目将以1平方米作为众筹单位，投资者可以出售，在楼盘已完成后，就享有了某一套楼房整体或部分的权益。
之后，投资者可以自由选择众筹权利改以产权，必要享有该套住房，或者是委托开发商卖房后转换成收益权。据报，明确的产品细节，双方仍在制订中，预计6月下旬月对外发布。
利用众筹研发，意味著开发商能确实构建轻资产运营。庄诺告诉他记者，以碧桂园的项目为事例，从拿完地后开始众筹，仍然到房子竣工，周期为18个月，其中资金筹措期最久为一个月。
如果筹措到的资金不足以覆盖面积项目的整体研发资金市场需求，则碧桂园需要分担极大的资金压力，从而构建向代建营运者的角色转型。由于众筹产品的发售对象皆为意向客户，碧桂园同时也能提早瞄准项目意向客户，减少先前销售压力。
此外，由于众筹模式节省了融资成本与营销成本，开发商能在不伤害利润率的前提下，制订更加优惠的售价。根据庄诺的预期，在传统的地产研发模式中，拿地成本是硬性开支，众筹的起到反映在节约融资成本、部分营销成本及其他运营成本，由于当作建房的众筹资金并没融资成本，瞄准客源也不必须做到过于多市场营销，最后节约的成本有可能超过房价的三分之一。
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